Если ты миллионер: В каком регионе Казахстана можно купить дом за 1 млн тенге

Для значительной части казахстанцев один миллион тенге – заветная сумма, с которой начинаются крупные накопления. Задавшись вопросом, можно ли купить жильё, имея на руках только эту сумму, мы решили найти частный дом, о покупке которого годами мечтают многие семьи. И неожиданно для себя выяснили, что отечественный рынок недвижимости полон подходящих объявлений, причём практически в любом уголке нашей необъятной страны.

Кызылординская область

За один миллион тенге вас ждёт небольшой двухкомнатный дом в пригороде Кызылорды с участком 12 соток. Бонусом к дому прилагается электричество, а вот воду придётся подводить самостоятельно.

В целом же 1-комнатную квартиру в городе можно приобрести за 1,5-3 млн тенге в случае среднего состояния жилплощади и за 5-8 млн тенге в центре и с евроремонтом. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 3 млн тенге и доходят до 35 млн.

Западно-Казахстанская область

За 900 тысяч тенге вы можете стать счастливым обладателем дома в восьми километрах от Уральска, прилагающегося к нему участка в 10 соток и двух елей.

Карагандинская область

Ровно один миллион тенге просят в одном из посёлков Карагандинской области за трёхкомнатную квартиру в двухквартирном доме в 82 км от Астаны. К дому прилагается участок в семь соток, центральное водоснабжение, электричество, септик. Отапливать же жильё придётся самостоятельно. Газ автономный. Из природных достопримечательностей – река Нура.

Костанайская область

В 70 км от Костаная за один миллион тенге можно купить четырёхкомнатный дом со множеством хозпостроек, баней и летней кухней. Среди преимуществ жилища – "большой огород под картофель". Общий размер участка – 30 соток.

Актюбинская область

За один миллион тенге в Хромтау (около 100 км от Актобе) можно купить кирпичный четырёхкомнатный дом с прилегающей верандой, хозпостройками, баней, гаражом и участком в 10 соток. К дому подведено электричество, отопление – газовое, газ – магистральный, центральное водоснабжение, септик.

Стоимость 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в городе минимально равна 4 млн тенге, максимально – 6 млн тенге, в зависимости от этажа и района. 2-комнатная квартира стоит 6-7,5 млн тенге. При этом местные риелторы отмечают заметное понижение покупательной способности: продать квартиру в Актобе сейчас весьма проблематично.

Восточно-Казахстанская область

Ровно один миллион тенге стоит трёхкомнатный дом в одном из живописных поселков ВКО в 20 км от широко известных в кругах ценителей казахстанской природы Сибинских озёр. Участок – 25 соток. Отопление на твёрдом топливе, вода – из скважины, проведено электричество.

В самом Семее 1-комнатную квартиру без ремонта на вторичном рынке можно купить за 3,5-4 млн тенге. В центре же города квартиры новой планировки с той же квадратурой стоят в два раза дороже – 7,5-8 млн тенге. За "двушки" в спальном районе просят 5-6 млн тенге, в центре – 8-9 млн тенге.

При этом, несмотря на дешевизну, не пользуются спросом квартиры с печным отоплением, апартаменты на верхних этажах в ветхих "сталинках", в отдалённых районах. Наиболее востребованы на вторичном рынке недвижимости в Семее двухкомнатные квартиры, однако риелторы тем не менее отмечают пассивное поведение потенциальных покупателей.

Жамбылская область

В 22 минутах от Тараза вполне можно найти небольшой кирпичный дом за столь скромную сумму, с двумя жилыми комнатами и участком в девять соток. А если вы являетесь владельцем BMW или Mercedes, домик можно получить в обмен на машину.

Южно-Казахстанская область

В ауле близ Шымкента за один миллион тенге вам достанется жилой дом свежей постройки с евроремонтом. Из благ цивилизации – центральное водоснабжение, газовое отопление, электричество, магистральный газ, интернет. Площадь участка – 8 соток.

Северо-Казахстанская область

В 60 км от Петропавловска можно купить приличный дом даже за 700 000 тенге. Состояние жилища, конечно, будет среднее, водопровод – напротив дома, а отапливать помещение придётся дровами или углём, однако участок в 20 соток за такую цену может скрасить имеющиеся недостатки.

В Петропавловске однокомнатные квартиры в центре в зависимости от планировки стоят от 5 до 6,5 млн тенге. На окраинах города – от 4 млн, двухкомнатные – от 5 млн и 6 млн, соответственно. Как рассказал Informburo.kz директор риелторской компании Rеalt-Citi Марат Жумутов, стоимость квартир в городе в последнее время снижалась, и эта тенденция сохранится до сентября.

Павлодарская область

За один миллион тенге вблизи Павлодара продаётся великое множество домов на разбор. Если же смотреть на жильё в приличном состоянии, то с такой суммой по карману дома только в сёлах. Например, в 160 км от города по Омской трассе, но зато дом будет четырёхкомнатный, с хозпостройками, огородом в 15 соток, пластиковыми окнами и железной дверью.

Атырауская область

В нефтяной столице Казахстана вероятность найти дом за такую сумму та же, что и найти иголку в стоге сена. Зато за один миллион тенге можно, например, купить участок в 10 соток в черте города.

Мангистауская область

Если повезёт, за один миллион тенге удастся купить четырёхкомнатный кирпичный дом, правда, в 80 км от Актау и требующий ремонта, но зато с небольшим участком.

Акмолинская область

В области нашлось на удивление много объявлений до одного млн тенге. Например, за эти деньги можно купить квартиру в двухквартирном одноэтажном доме вблизи озера, дачу с мелким домиком в Боровом или дачный участок по Зерендинской трассе с просторным домом.

В Кокшетау за однокомнатные квартиры улучшенной планировки в центре города просят от 6,5 млн тенге и выше. В домах конца 50-х – начала 60-х годов "однушки" стоят в среднем 5 млн. Двухкомнатные в центре города, но в старых домах стоят от 7,5 млн тенге и выше, улучшенной планировки – от 8,5 до 9 млн тенге, но есть и дороже.

Зачастую, как рассказал Informburo.kz сотрудник агентства недвижимости "Гарант", цены на квартиры примерно одной и той же весовой категории в одном и том же районе значительно разнятся – все зависит от фантазии и амбиций продавцов. Частные дома ближе к центру Кокшетау стоят от 15 млн тенге, причём хорошо просят за дома, которые, скорее всего, пойдут под снос.

А вот, например, в Степногорске цена однокомнатной квартиры в среднем равна 2,5 млн тенге. В старой части города, в домах 60-х годов постройки – от 1,5 млн, в девятиэтажках, улучшенной планировки – 3-4 млн тенге. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется от 2,7 млн до 9 млн. Самая дорогая квартира, четырёхкомнатная, стоит в городе 9 млн тенге.

Алматинская область

Понятно, что вблизи Алматы рассчитывать на хоромы за один миллион тенге не приходится, но даже и приличный дом за такую сумму найти вряд ли удастся. Разве что в Талдыкоргане, да и то в недостроенном состоянии и без подведённых коммуникаций.

Астана

В столице максимум, на что стоит рассчитывать, имея на руках один миллион тенге, – это, например, шлаколитой дом на разбор, отапливаемый на газе. Вместе с ним вам достанется участок в 12 соток и подведённые коммуникации, в частности вода и электричество.

Алматы

В самом дорогом городе Казахстана на сумму, близкую к 3 000 долларов, можно купить дачу в Кенсае с деревянным домиком без печки, но зато с прелестным видом на накрытый смогом город, или проблемную дачу с полуразрушенным домом в районе Алгабаса. Ничего более, кроме разве что гаража, за такие деньги вблизи южной столицы, к сожалению, не купишь.

Глядя на эти объявления можно сделать вывод, что недоступность жилья в Казахстане – всего лишь стереотип, к которому все привыкли. Даже на вполне скромную сумму в один миллион тенге или около 3000 долларов можно купить недвижимость. Конечно, расположены рассмотренные дома зачастую вдали от городов, да и качество жилья порой оставляет желать лучшего, однако это не умаляет тот факт, что собственная крыша над головой, так или иначе, может стать реальностью почти для каждой казахстанской семьи.