Отбасы банк поменял условия выдачи социального жилья для очередников

С 15 августа реализация социального жилья для очередников местных исполнительных органов будет происходить по-новому, в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы, сообщает пресс-служба АО "Отбасы банк".

Банк предоставит возможность получения кредитов с процентными ставками 2% и 5% годовых (ГЭСВ от 2% и от 5,2% соответственно) при условии внесения начального взноса в размере не менее 10%. Срок кредитования составит до 20 лет.

На доступные займы по ставке 2% годовых смогут претендовать следующие категории граждан, состоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах:

• лица с инвалидностью I и II групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• многодетные семьи, многодетные матери, награждённые подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награждённые орденами "Материнская слава" I и II степени.

Сейчас в очереди на жильё находятся 227 тысяч граждан Казахстана, включая 51 тысячу человек с инвалидностью I и II группы.

"У Отбасы банка уже есть опыт кредитования этой категории граждан. В рамках ранее действующих программ уже получили кредиты 564 человека, половина из них привлекла созаёмщиков. Ведь для выдачи займов в любом банке необходимо наличие трудовых доходов и подтверждение платёжеспособности. Пособие по инвалидности считается как дополнительный доход", – говорится в сообщении.

В случае, если у инвалида отсутствует или недостаточен доход, он имеет возможность привлечь созаёмщиков. До настоящего времени только близкие родственники – супруги и совершеннолетние дети – имели право выступать в этой роли.

"Для поддержания инвалидов I и II групп и решения жилищного вопроса список созаёмщиков расширили. Ими могут стать родители заёмщика, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушки, бабушки, внуки, а также третьи лица. Сделку по покупке квартиры будут совершать непосредственно с участником госпрограммы. И в данном случае, если инвалид I или II группы будет недееспособным, то, к сожалению, принять участие в госпрограмме он не сможет", – добавили в Отбасы банке.

Ещё одно нововведение – при получении кредита в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы не будет ограничений по доходу для всех категорий. Ранее по госпрограммам было требование, чтобы доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не превышал 3,1 (для получения займа по ставке 2%) и 3,7 (для получения займа по ставке 5%) величины прожиточного минимума или 125 757 и 150 098 тенге соответственно. Если, например, эта сумма хоть на 100 тенге превышала установленную норму, то семья не могла претендовать на доступный заём.

"Также Концепция не будет ограничивать участников по максимальной сумме займа. Ранее в зависимости от региона она составляла от 10 до 18 млн тенге. Теперь сумма кредита будет исходить от стоимости квартиры и формироваться от цены за 1 м² жилья. Социальное жильё будет соответствовать 3-4 классу комфортности и максимальная площадь квартиры не будет превышать 80 м²", – заметили в пресс-службе банка.

Приём заявок на участие в госпрограмме теперь будет осуществляться в рамках реализуемых объектов на портале недвижимости otbasybank.kz. Это значит, что теперь не будет общего приёма заявок по всему Казахстану. Потенциальные участники госпрограмм теперь будут сразу подавать заявку на конкретную квартиру в конкретном объекте того или иного региона. 

"Например, на данный момент готовы объекты для кредитования граждан по ставке 2% годовых в Шымкенте и Актобе. Значит, на первом этапе только жители этих двух регионов смогут подать заявку и принять участие в госпрограмме. Жители остальных регионов смогут принять участие в программе по мере готовности объектов недвижимости, реализуемых местными исполнительными органами в том или ином регионе. Просьба следить за информацией на сайте банка и на страницах банка в социальных сетях", – заявили в Отбасы банке.

Ключевыми критериями для отбора участников Концепции станет дата постановки в очередь на жильё и категория постановки. То есть приоритет в отборе потенциальных участников среди заявителей в первую очередь отдадут инвалидам I и II группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Недвижимость должна приобретаться в том регионе, где заёмщик стоит в очереди на жильё. В рамках Концепции можно будет приобрести только социальное кредитное жильё, построенное по линии местных исполнительных органов. Его наличие можно будет увидеть на сайте банка.

"Заявки участников программы по государственной программе жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы по направлению "Бақытты отбасы", которые с прошлого года не смогли получить льготный кредит из-за отсутствия подходящего жилья в своём регионе, 15 августа аннулируют. Исключение составят заявки по категории "Неполные семьи" и те, кто подал заявку на объект и сейчас находится на стадии получения займа. Граждане, чьи заявки аннулируют, смогут принять участие в Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. На доступные займы по ставке 5% годовых смогут претендовать все остальные категории граждан, стоящие в очереди на жильё в местных исполнительных органах", – резюмировали в АО "Отбасы банк".