В феврале 2021 года тогдашний аким Алматы Бакытжан Сагинтаев подписал постановление об утверждении Программы реновации жилищного фонда города Алматы на 2021-2025 годы. 

В документе поясняется, что реновация жилья – это процесс замещения зданий, отслуживших свой срок, новыми, возведёнными с учётом современных требований. 

Ветхое жильё Алматы – это преимущественно каркасно-камышитовые двухэтажные дома, построенные в конце 50-х годов прошлого века и переданные в период приватизации в частную собственность. Таких домов в Алматы 1427, расположены они в основном в Турксибском и Жетысуском районах. Проживает в этих двухэтажках свыше 60 тысяч человек.

Фото Informburo.kz

Согласно программе реновации, в мегаполисе планируют снести 708 ветхих домов (или 6637 квартир). Взамен будут построены 683 жилых дома (34 605 квартир).

"Переселение собственников ветхих многоквартирных домов происходит в равнозначные новые квартиры по принципу "комната за комнату" в соответствии с техническими паспортами на квартиры, вне зависимости от количества проживающих, – подчёркивается в документе. – При этом собственникам жилищных помещений предоставляются новые квартиры в равнозначных по площади размерах, но не менее однокомнатной квартиры".

Если собственники хотят улучшить свои жилищные условия, то они могут получить и квартиры побольше размером, но уже с доплатой.

Где планируется снос

Ауэзовский район

  • улица Сулейменова, от улицы Рыскулбекова до улицы Жандосова.

Турксибский район

  • по ул. Толстого;
  • квадрат улиц Сейфуллина – Котельникова – Кассина – Акан Серы;
  • между улицами Сейфуллина и Успенского, а также рощей Баума;
  • квадрат улиц Сейфуллина – Хетагурова – Кассина – Акан Серы;
  • по Сейфуллина, между Ровенского и Жумабаева;
  • Сейфуллина – Чернышевского – Чехова – Молдагалиева;
  • Жарылгасова – Артиллерийская;
  • Суюнбая – Руставели;
  • в микрорайоне Алтай-2;
  • Молдагалиева – Сауранбаева – Аймаутова – Щербакова;
  • Сауранбаева – Шолохова;
  • Сауранбаева – Молдагалиева – Толстого – Чернышевского;
  • Толстого – Спартака – Акынов – Молдагалиева;
  • Сауранбаева – Чернышевского – Толстого – Аймауытова;
  • Сейфуллина – Чернышевского – Сауранбаева – Аймауытова.

Жетысуский район

  • Гончарова – Скрябина – Боткина – Райымбека;
  • Райымбека – Крылова – Скрябина – Гончарова;
  • Вокзальная – Школьная;
  • Аргымак – Торетай;
  • Сейфуллина – Жансугурова;
  • в районе Алматинского ипподрома;
  • по Азовской;
  • по Грибоедова;
  • по Суюнбая;
  • по Помяловского.

Медеуский район

  • Богенбай батыра, угол ул. Кошевого;
  • Достык – Снегина;
  • по пр. Достык, возле спорткомплекса Luxor;
  • Казыбек би – Каирбекова;
  • по Хамиди;
  • Рыскулова – Кульджинский тракт;
  • по пр. Достык;
  • Толе би – Абдуллиных;
  • по ул. Жетысуская;
  • южнее Жургенева, восточнее улицы Черкасской обороны.

Алмалинский район

  • Жамбыла – Шарипова – Шевченко – Досмухамедова;
  • Казыбек би – Сейфуллина;
  • Толе би – западнее улицы Ауэзова;
  • Досмухамедова – Карасай батыра;
  • Толе би – Розыбакиева;
  • Шевченко – Сейфуллина;
  • Абая – Тургута Озала.
  • Жарокова – Богенбай батыра – Нурлы жол – Карасай батыра;
  • Кашгарская – Курмангазы – Масанчи – Абая;
  • Досмухамедова – Казыбек би;
  • Наурызбай батыра – Торекулова;
  • Тлендиева – Райымбека;
  • Жарокова – Толе би – Богенбай батыра – Нурлы жол;
  • Розыбакиева – Карасай батыра – Бруно – Толе би;
  • Шагабутдинова – Жамбыла – Шарипова – Шевченко;
  • Шевченко – Манаса – Жамбыла – Байзакова;
  • Шарипова – Жибек жолы;
  • Абая – Байзакова;
  • Абая – Туркебаева – малая Абая – Тургут Озала;
  • Сейфуллина – Маметовой;
  • Варламова – Шакарима;
  • Толе би – Розыбакиева – Карасай батыра – Ислама Каримова.

Бостандыкский район:

  • Розыбакиева – Аль-Фараби;
  • по Навои;
  • Тимирязева – Жандосова;
  • Манаса – Бухар жырау;
  • Тимирязева – Бальзака;
  • Айвазовского – Брусиловского;
  • Гагарина – Утепова;
  • Сатпаева – Ауэзова – Жандосова – Жарокова;
  • Розыбакиева – Сатпаева – Радостовца – Жандосова;
  • Бокина – 20 линия – Шмелёва – Тажибаевой;
  • Ауэзова – Бухар жырау – Манаса – Габдуллина;
  • восточнее улицы Гагарина, переулок Дружбы.

Наурызбайский район

  • Кенесары хана – Нажимеденова;
  • по ул. Карлыгаш;
  • по ул. Таутаган;
  • по Абая, в микрорайоне Каргалы;
  • по Сагдиева, в микрорайоне Таусамалы;
  • по Казыбек би, в микрорайоне Рахат.

Алатауский район

  • Кисловодская – вторая Отрарская;
  • Райымбека – Немировича-Данченко;
  • Райымбека – Текелийская.
  • по ул. Сокпакбаева.

Не все жильцы ветхих домов приветствуют идею возможного переезда. Улту Шалгибаева живёт в двухэтажном доме по адресу улица Жарокова, 2а, построенном в 1949 году. Она не хочет переселяться в какой-нибудь современный жилой комплекс со шлагбаумом, но без палисадника, где можно копаться в земле, сажать цветы, сушить бельё на верёвках. Алматинка мечтает, что акимат или какой-нибудь спонсор помогут сделать капитальный ремонт здания.

Улту Шалгибаева  / Фото Informburo.kz

Гульжахан-апай живёт в доме №265 по Богенбай батыра уже 40 лет, а её соседка Татьяна Севостьянова – 64 года. 

По их словам, идеальный вариант – это капитальный ремонт, потому что это добротный кирпичный дом. И его гораздо разумнее отремонтировать, чем уничтожать. Но скидываться на капитальный ремонт все жильцы не согласятся, и в этом вся проблема. И поэтому нужна или финансовая помощь со стороны, или удобная программа реставрации дома, которая растянется на годы и не будет слишком чувствительной для кошелька людей.

Когда деревья выше крыши, а перед домом только одна машина / Фото Informburo.kz

При этом Гульжахан-апай согласна и на снос, но только при условии что её семье предоставят квартиру именно в том доме, который будет построен на этом же месте или в соседнем. И желательно, чтобы новый дом был не выше 5-6 этажей. 

Гульжахан-апай и Татьяна Севостьянова  / Фото Informburo.kz

Амантай живёт в трёхкомнатной квартире на первом этаже старого двухэтажного дома №309 по улице Богенбай батыра уже 23 года. Он был бы очень рад, если бы его дом кто-то отремонтировал, так как у самого денег на это никогда не хватит. Алматинец считает, что акимат должен взять это на себя. Но если без ремонта дом начнёт разваливаться, то он согласен переехать в новый дом, но в этом же районе и в доме не выше пяти этажей.

При этом он сам уже многие годы работает строителем, и поэтому не хотел бы жить в многоэтажной новостройке, потому что застройщики часто халтурят и используют некачественные материалы, считает Амантай.

Амантай-ага  / Фото Informburo.kz

По мнению многих жителей этих районов, здания, даже построенные в один и тот же год, могут находиться в совершенно разном состоянии: это зависит от того, кто и как там жил и кто и как там делал ремонт. Некоторые уже оказались в действительно опасном, аварийном состоянии. Зато другие сохранились прекрасно и переживут многие из нынешних новостроек, уверены алматинцы. И поэтому сносить их ни в коем случае нельзя, считают они.

Фото Informburo.kz

Сергей, проживающий в доме, расположенном по адресу Верещагина, 137 (район Розыбакиева – Богенбай батыра), рад программе реновации. Потому что, по его словам, сотрудники акимата обещали жильцам, что в их районе будет разбит большой сквер, а самих жильцов переселят в новый хороший дом возле будущего сквера.

Сергей  / Фото Informburo.kz

Некоторые из ветхих домиков были выкуплены предпринимателями, отремонтированы и превратились в магазины, кафе, мастерские, салоны красоты, медицинские центры.

Читайте также: