Глава государства Касым-Жомарт Токаев неоднократно подчёркивал, что при строительстве жилья необходимо обеспечивать его доступность для граждан и уделять особое внимание качеству строительства.

Аким Костанайской области проверил ход работ в микрорайонах Астана и Байтерек, а также в микрорайоне Береке, где строятся новые многоквартирные дома в рамках программ доступного жилья.

"С учётом поручения главы государства мы не просто строим новые жилые комплексы, а создаём комфортную городскую среду. Важно, чтобы жильё не только было доступным, но и соответствовало высоким стандартам качества, а инфраструктура новых микрорайонов отвечала современным требованиям. Сегодня я лично ознакомился с ходом работ на ключевых объектах и провёл встречу с представителями строительных компаний, чтобы убедиться, что работы ведутся в соответствии с графиком. Наш регион демонстрирует хорошую динамику по вводу жилья, и в 2025 году мы продолжим работу в этом направлении", – заявил аким области Кумар Аксакалов.

Рост объёмов строительства и новые стандарты качества

Развитие строительной отрасли оказывает значительное влияние на экономику региона. В 2024 году объём выполненных строительных работ в Костанайской области составил 315,3 млрд тенге, а индекс физического объёма достиг 124,9% к уровню 2023 года. Это означает, что фактический объём строительных работ в регионе увеличился почти на 25%, что является одним из самых высоких темпов роста в стране.

Кроме того, введено 500 тысяч кв. м жилья, что также на 4,8% больше, чем в 2023 году. Квартиры получили более 5 тысяч семей.

При строительстве жилья особое внимание уделяется применению строительных материалов местного производства. Это позволяет не только снизить себестоимость строительства, но и развивать местные предприятия, создавая новые рабочие места.

В 2024 году объём производства строительных материалов в Костанайской области составил 51,6 млрд тенге, что на 3,6% выше уровня прошлого года. При этом производство кирпича увеличилось на 22,1%, изделий из бетона – на 6,7%, плитки из цемента и бетона – на 15,8%. Эти показатели подтверждают рост отрасли и увеличение спроса на качественные строительные материалы.

Ход строительства микрорайонов Астана и Байтерек

В Костанайском районе продолжается реализация масштабного жилищного проекта – микрорайонов Астана и Байтерек. Здесь планируется построить 154 многоэтажных дома, что обеспечит жильём 60 тысяч человек.

На данный момент идёт строительство 13 домов, сдача которых запланирована на сентябрь 2025 года. На стадии проектирования находятся 7 шестнадцатиэтажных, 14 девятиэтажных и 13 пятиэтажных домов.

Новые микрорайоны будут обеспечены полноценной инфраструктурой:

  • Школы и детские сады.
  • Медицинские учреждения.
  • Торгово-развлекательные комплексы.
  • Спортивные объекты и парковые зоны.
  • Широкие дороги, велодорожки, умные остановки и системы видеонаблюдения.

"Мы строим не просто дома, а современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой. Комплексный подход позволяет создавать комфортные условия для тысяч семей", – подчеркнул аким области.

Доступное жильё в микрорайоне Береке

Микрорайон Береке является одним из крупнейших жилых районов Костаная, активно застраиваемых в рамках государственных программ доступного кредитного жилья. Он ориентирован на молодые семьи, работников бюджетной сферы и социально уязвимые категории граждан.

Общая площадь застройки составляет 100 га. В рамках проекта здесь предусмотрено строительство 72 многоэтажных жилых домов общей площадью 406,7 тысячи кв. м.

На сегодняшний день: 

  • Построено 42 жилых дома общей площадью 358,1 тысячи кв. м, что составляет 4228 квартир. Жильём обеспечено около 12 тысяч человек.
  • Ведётся строительство 7 многоэтажных домов за счёт бюджетных средств. Их совокупная площадь составит 43,3 тысячи кв. м, что обеспечит жильём 536 семей.
  • Дополнительно возводятся 5 коммерческих жилых домов площадью 63,6 тысячи кв. м, где появится 796 квартир.
  • В общей сложности за счёт бюджетного финансирования в микрорайоне будет построено 39 многоэтажных жилых домов, что значительно увеличит объём доступного жилья для очередников и других категорий граждан.

Важным аспектом развития строительной отрасли становится внедрение современных технологий и использование новых материалов, отвечающих актуальным требованиям качества, энергоэффективности и эстетики.

Представитель одной из строительных компаний, ведущих работы в Костанайской области, Ибраимов Даулет рассказал о нововведениях, которые внедряются в ходе строительства.

"В наших проектах мы приняли решение отказаться от привычного использования красного кирпича. Вместо этого применяются современные строительные материалы, которые не только обладают высокой прочностью и энергоэффективностью, но и соответствуют актуальным дизайнерским тенденциям. Мы стремимся к тому, чтобы новые жилые комплексы были не только удобными и долговечными, но и эстетически привлекательными", – отметил он.

Применение инновационных материалов позволяет не только повысить качество строительства, но и существенно улучшить внешний вид зданий, создавая современный архитектурный облик новых жилых микрорайонов. Это особенно важно для комплексного развития городской среды, где наряду с комфортом учитывается и эстетика окружающего пространства.

Государственные жилищные программы

В 2024 году на обеспечение граждан арендным жильём направлено 18 млрд тенге. В рамках этих средств приобретено 940 арендных квартир для социально уязвимых слоёв населения.

Из государственного жилищного фонда в 2024 году передано 683 квартиры очередникам:

  • 153 – детям-сиротам;
  • 155 – многодетным семьям;
  • 280 – социально уязвимым слоям населения;
  • 89 – бюджетникам;
  • 6 – гражданам, чьё жильё признано аварийным.

"Государство создаёт все условия, чтобы как можно больше людей получили возможность приобрести жильё. Особое внимание уделяется социально уязвимым категориям граждан, молодёжи и бюджетникам. Все программы продолжат действовать в 2025 году", – отметил Кумар Аксакалов.

Программа "Қостанай жастары"

В рамках программы "Қостанай жастары" за 2023-2024 годы выдано 159 жилищных займов на сумму 2,1 млрд тенге.

На следующей неделе будет подписан трёхсторонний меморандум между ТОО "СарыаркаАвтоПром", Отбасы банком и акиматом Костанайской области. В рамках этого соглашения сотрудники ТОО "СарыаркаАвтоПром" получат возможность приобрести жильё на льготных условиях.

Финансирование предусмотрено следующим образом:

  • 500 млн тенге – ТОО "СарыаркаАвтоПром";
  • 500 млн тенге – акимат области;
  • 250 млн тенге – Отбасы банк.

Этот шаг направлен на поддержку работников промышленного сектора и создание комфортных условий для их проживания.

Планы на 2025 год

В регионе запланированы новые проекты по обеспечению населения жильём:

  • Ввод в эксплуатацию 500 тысяч кв. м жилья.
  • Приобретение 1000 арендных квартир для социально уязвимых граждан.
  • Реализация 253 квартир в Костанае через Отбасы банк (5,5 млрд тенге).

Выводы:

  • Костанайская область демонстрирует стабильный рост жилищного строительства.
  • Регион выполняет поручения президента по обеспечению граждан доступным и качественным жильём.
  • Продолжается развитие инфраструктуры и повышение качества жизни населения.
  • В 2025 году строительство продолжится, а жильё останется приоритетом государственной политики.

"Мы выполняем поручения главы государства, и наша главная цель – создать комфортные условия для жизни людей. Для этого строятся новые дома, микрорайоны, создаются рабочие места и развивается инфраструктура. Впереди большая работа, но мы уверены, что сможем обеспечить регион качественным и доступным жильём", – заключил аким Костанайской области.