Как гражданам Казахстана получить бесплатное жильё

№1. Кто имеет право на бесплатное жильё

Существует два общих и обязательных условия: право получить жильё от государства имеют только граждане Казахстана и только по месту постоянного проживания. Если гражданин переехал в другой город, то он исключается из очереди и при желании встаёт на учёт по новому месту жительства.

Перечислим категории граждан, которым дано право претендовать на бесплатное жильё: 

• дети-сироты;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• многодетные матери, имеющие награду (подвески "Алтын алқа" или "Күміс алқа", звание "Мать-героиня", ордена "Материнская слава" I и II степени);
• многодетные семьи;
• люди, относящиеся к социально уязвимым слоям населения;
• государственные служащие и работники бюджетных организаций;
• сотрудники специальных государственных органов;
• лица, занимающие выборные государственные должности; 
• военнослужащие;
• космонавты и кандидаты в космонавты; 
• граждане, единственное жилище которых признано аварийным.

Для многодетных семей и социально уязвимых слоёв населения также установлено финансовое ограничение – их совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума на каждого члена семьи. В 2023 году величина прожиточного минимума для исчисления размеров базовых социальных выплат составляет 40 567 тенге. 

Важно

Встать в очередь на бесплатное жильё в Астане, Алматы и Шымкенте можно только при условии постоянного проживания там не менее трёх лет.

№2. Кто ещё может претендовать на жильё от государства

Гражданина, не относящегося к вышеназванным категориям, могут признать нуждающимся в жилье и поставить в очередь. Это возможно, если он и члены его семьи, проживая в данном населённом пункте, не имеют в постоянном пользовании жилья от местного коммунального хозяйства, а также если соблюдены следующие условия:

• указанный гражданин и члены его семьи не владеют жилой недвижимостью в Казахстане; 
• семья не имеет предоставленного арендного жилища без права выкупа;
• жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям;
• в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей;
• в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным. Список заболеваний утверждает правительство.

№3. Кто имеет право оформить жильё в собственность

Помимо права проживания, государство даёт некоторым категориям граждан право безвозмездно оформить полученную квартиру в собственность. Это могут сделать военнослужащие, сотрудники МВД, люди, работающие в космической сфере, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, пострадавшие от испытаний на Семипалатинском полигоне, жители Приаралья. О них мы подробнее расскажем ниже.

С полным перечнем групп граждан, имеющих право приватизировать бесплатно полученное от государства жильё, можно ознакомиться в законе "О жилищных отношениях".

№4. Кто из военнослужащих может бесплатно приватизировать полученное от государства жильё

Право на приватизацию полученного от государства жилья есть как у действующих военнослужащих, так и у тех, кто ушёл в отставку по разным причинам и имеет необходимую выслугу лет.

К группе военнослужащих можно условно отнести и ветеранов Великой Отечественной войны. В случае смерти ветерана, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к членам его семьи.

В группу военнослужащих, имеющих право на приватизацию полученного от государства жилья, входят также:

• военнослужащие, признанные лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего СССР, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
• военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, а также лица, уволенные с воинской службы или со службы в специальных государственных органах по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, имеющие необходимую выслугу лет: 

• • 20 лет и более в календарном исчислении – для всех;
  • 10 лет и более – для имеющих на иждивении ребёнка с инвалидностью (детей с инвалидностью) или лиц с инвалидностью с детства независимо от его (их) возраста.

Особые условия. В случае гибели (смерти) лица, уволенного с воинской службы или со службы в специальных государственных органах, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездную приватизацию переходит к членам его семьи. Помимо этого, право безвозмездной приватизации переходит членам семьи военнослужащего, сотрудника специального государственного органа, органа внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы, независимо от выслуги лет.

№5. Кто из сотрудников МВД может бесплатно приватизировать полученное от государства жильё

В эту группу входят как действующие сотрудники правоохранительных органов, так и те, кто по разным причинам ушёл в отставку.

Ключевое значение для получения права бесплатной приватизации служебного / государственного жилья имеет выслуга лет.

В группу входят: 

• сотрудники органов внутренних дел, имеющие выслугу 20 и более лет в календарном исчислении;
• сотрудники, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет в календарном исчислении, за исключением уволенных по отрицательным мотивам; 
• сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей с инвалидностью. 

В случае смерти пенсионера органов внутренних дел, имевшего право на приватизацию предоставленного служебного жилища, право на приватизацию переходит к членам его семьи.

№6. Кто из людей, работающих в космической сфере, может бесплатно приватизировать полученное от государства жильё

Право бесплатной приватизации полученной от государства квартиры имеют:

• кандидаты в космонавты;
• космонавты.

Особые условия. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к его наследникам. 

№7. Кто ещё может приватизировать полученное от государства жильё

Также правом на бесплатную приватизацию полученного от государства жилья обладают:

• лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
• граждане РК, пострадавшие в результате экологического бедствия в Приаралье;
• граждане РК, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне;
• граждане Казахстана, имеющие инвалидность I или II группы. 

№8. Какие нормы площади существуют

Жильё от государства предоставляется в размере не менее 15 м² квадратных метров и не более 18 м² полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Дополнительная площадь может быть выдана в следующих случаях:

• наличие тяжёлых форм некоторых хронических заболеваний, включённых в список, утверждённый правительством РК. В этом случае больному предоставляется отдельная комната;
• наличие в семье женщины, имеющей беременность свыше 22 недель. Этот факт учитывается при расчёте площади предоставляемого жилья.

Также учитывается пол членов семьи – не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола (кроме супругов).

№9. Какие нужны документы

Пакет документов и место подачи заявления зависят от категории, к которой относится заявитель. К примеру, государственные служащие и работники государственных предприятий подают документы по месту работы, там же ведётся учёт очередников.

Граждане, относящиеся к другим группам, подают документы через веб-портал электронного правительства.

Вот список документов:

• заявление о постановке на учёт по установленной форме с указанием согласия на проверку местным исполнительным органом наличия или отсутствия у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи в постоянном пользовании в данном населённом пункте жилища из коммунального жилищного фонда;
• копии свидетельств: о рождении, смерти, заключении / расторжении брака, об усыновлении, установлении отцовства (материнства), перемене имени, отчества и фамилии. Эти документы подаются в случае отсутствия данных в информационной системе;
• граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют подтверждающий их статус документ, а также сведения о доходах за последние 12 месяцев на каждого члена семьи; 
• если жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным техническим требованиям, заявитель дополнительно представляет оригинал технического заключения (по результатам технического обследования жилища) аттестованного эксперта в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.