Аким бизнесу не указ,

Если в решении суда написано А, это вовсе не значит, что его нельзя читать как Б. Акимат Бостандыкского района Алматы выиграл суд против предпринимателя, который огородил себе забором кусок муниципальной земли. Но это ничего не значит: ограждение на месте.

Зауреш Аманжолова, будучи акимом Бостандыкского района (сейчас она заместитель акима Алматы), не первая, кто судится с бизнесменом Аскаром Асанбаевым по поводу куска земли на перекрёстке улиц Сатпаева и Розыбакиева. В мае 2012 года Асанбаев поставил здесь забор и собрался строить цветочный магазин. Впритык к окнам жилого дома, на месте небольшого скверика, прямо в охранной зоне, под проводами высоковольтной линии, прямо над водопроводными трубами.

Жильцы возмутились первыми – и пошли в суд и по кабинетам чиновников. Вокруг участка закрутилась судебная буря, в которую затянуло и акима Бостандыкского района – Зауреш Аманжолова узнала, что предприниматель «прирезал» к своей земле и государственную, 0,0303 га. Аким подала в суд и выиграла – 25 февраля 2013 года суд Бостандыкского района принял решение: «Принудительно произвести снос ограждения» за счёт Асанбаева. Победа? Нет – спустя три месяца забор на месте.

ПОДОЖДИТЕ НЕДЕЛЮ!

Аскар Асанбаев, проигравший суд акимату и не убирающий забор, очень эмоционально убеждал «Мегаполис», что нет никаких проблем с неисполнением решения суда:

– Мы перенесём заграждение на следующей неделе, работы идут.

Возможно, ему верит аким. Но не жильцы дома, под окнами которого находится этот забор. Они убеждены, что Асанбаев готовится к стройке, и в доказательство показывают фото машин, завозящих на участок песок и цемент.

– Нет. Мы всего лишь заливаем основы для новых стоек, готовимся к переносу, – возражает Асанбаев.

– Зачем заливать основу для забора? И при чём здесь перенос? В судебном решении чёрным по белому написано: «снести».

– Вот через неделю этого забора не будет!

– Это спустя три месяца после решения суда?

– Но у нас был запрет на строительные работы! Поэтому мы не могли переносить забор.

– Но снос забора – это не строительные работы.

– Мы вот тот запрет разблокировали, теперь переносим забор.

ВЫСОКОВОЛЬТНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Претензий к Асанбаеву у жильцов много – они попросту не хотят видеть под своими окнами магазин. И, по словам Асанбаева, придираются к каждой мелочи. Сами жильцы говорят, что требуют лишь соблюдать законы, на которые закрывают глаза чиновники. Например, участок Асанбаева расположен под высоковольтными проводами. Значит, строительство запрещено – если только предприниматель не реализует с одобрения контролирующей «Алатау Жарык Компаниясы» (АЖК) проект переноса высоковольтных линий. Линии не перенесены – спустя год после предъявления претензий от АЖК на эту тему. Но Асанбаев убеждает – будет сделано!

– Проект для АЖК мы заканчиваем. Он согласован, проблем нет.

– Когда реализуете?

– Не от меня зависит, от АЖК. Проект на подпись отдал, как они согласуют, так и будет. Знаете, я разрешение на строительство имею, могу здание поставить. АЖК мне нужно только для света, но, по сути, я могу свет не проводить.

– При чём здесь свет? Ваше здание попадает в охранную зону линии электропередач – для этого нужно согласование с АЖК.

– Знаете, это решаю не я, решает АЖК. Проект я закинул, одобрение будет, значит, они решили так… Вообще это всё компетенция городских властей, у меня с ними никаких трений вообще не возникло.

МОЖНО ОТКУПИТЬСЯ ШТРАФОМ

Жильцы убеждены: Асанбаев пытается построить свой магазин любой ценой, в нарушение всех норм, прикрываясь переносом забора. После можно лишь заплатить штраф – и тем самым узаконить практически любое строительство.

Такой подход – вполне обычная практика для Алматы. Аскар Тутубаев, нынешний начальник департамента строительства по Алматы, как-то выдал шокирующие цифры:

– Начал строить дом в Алматы без разрешений – плати штрафы, а это дорого! 60 минимальных расчётных показателей (1 МРП – 1731 тенге. – Авт.) за отсутствие технадзора, за отсутствие авторского надзора… Итого примерно 150 тысяч тенге надо заплатить за строительство без разрешений.

Страшная сумма – при официальной себестоимости строительства в Алматы в 1400 долларов за квадратный метр. Народ этим вовсю пользуется:

– Те, кто делает бизнес на строительстве и последующей продаже малоэтажных особняков, вообще не будут заморачиваться с получением предварительных разрешающих документов. Выгодней построить дом, а потом выплатить штрафы и спокойно получить правоустанавливающие документы, – прокомментировал цифры Тутубаева Александр Вайншток, директор Агентства недвижимости RIA Light.

ДЕНЬГИ ТЯНУТ И ГРЕБУТ

У Асанбаева свои аргументы: он готов исполнить решение суда, а жильцы просто занимаются вымогательством:

– Когда начинался суд, я сразу предложил жильцам – давайте благоустройство двора сделаю! А они с меня 2–3 раза деньги требовали, гребут с меня деньги!

– Так требуют или гребут? Это разные вещи.

– Требуют! Говорят, пока я им деньги не дам, «мы будем вонять всё время! На фиг нам нужно общественное благоустройство! Дай нам на лапу!» Я сказал: «До суда решим – дам деньги!» Они не пошли на это. Я на суде официально заявил: «Прошу мировую!», но они отказались.

– Мировое предложение в чём заключалось?

– Провести благоустройство территории перед домом. Посадить деревья, сделать площадки, сделать тротуарную плитку. Но они меня нагибали до конца, как говорится. Я устал уже от этого, я нанимаю юриста и подаю в суд на жильцов. Они мне убытки нанесли: у меня были договоры по всему строительству. Теперь я хочу отсудить у них больше миллиона тенге. В честь чего они мне препоны ставят, требуют деньги с меня?

ПРОРОЧЕСТВО ЧИНОВНИКА НЕ СБЫЛОСЬ

Грузовик с песком для стройки, которой нет.

С такой же позиции противостояние жильцов и предпринимателя прокомментировал и Аскар Тутубаев. Ровно год назад, сидя тогда в кресле начальника департамента архитектурно-строительного контроля, он сделал предсказание:

– Ни одна стройка без скандала не обходится. И каждый раз идёт вымогательство у строителей. У многих жильцов задача № 1 – писать до тех пор, пока строители не заплатят, не сделают ремонт квартиры, подъезда, крыши. Так же будет и на Розыбакиева – Сатпаева, вот увидите! Просто так никто не возмущается! Увидите – через полгода они договорятся со строителем!

Ошибочка вышла – не договорились. И теперь хочется возразить пророку: «По себе людей не судят», но… Ограничимся фактами: жильцы и предприниматель не договорились. Тутубаев тем временем уже сменил кресло – теперь он начальник департамента строительства по Алматы, служит на благо всем гражданам Казахстана, которых он, вне всякого сомнения, очень уважает.

А борьба за участок на Сатпаева – Розыбакиева продолжается. Жильцы уже не апеллируют к словам президента, запретившего точечную застройку, – для чиновников это пустой звук. Они просто готовят новый судебный иск.