Треть всех проблемных ипотечных займов рефинансировано в Казахстане

"По состоянию на 1 ноября 2015 года банками принято более 11 тысяч заявок на рефинансирование займов в рамках программы, из которых положительное решение о рефинансировании принято по более 6 тысяч заявкам, рефинансированы займы по 3 500 заявкам", - говорится в сообщении Национального банка РК.

Кроме того, в банке сообщили, что рефинансирование по проблемным кредитам, по которым отсутствуют судебные акты, будет осуществляться по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года, то есть 188,35 тенге за один доллар. 

"По займу, по которому имеется судебный акт, рефинансируемая сумма определяется по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта", - уточняется в информации финансового регулятора. 

К тому же, в сообщении говорится, что заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, при рефинансировании займа освобождены от необходимости уплаты суммы государственной пошлины, ранее уплаченной банками при подаче исковых заявлений.

"Программа предусматривает рефинансирование ипотечных жилищных и ипотечных займов в национальной и в иностранной валюте, выданных в период с 2004 по 2009 годы, с остатком задолженности по основному долгу по состоянию на 01.01.2015 года в сумме не более 36,5 млн. тенге, обеспечением по которым является единственное жилье (земельный участок) заемщика/залогодателя", - сообщили в Нацбанке.

Освоить деньги, как сообщили в Нацбанке, планируется до апреля 2016 года.

Напомним, совет директоров Национального банка РК одобрил программу рефинансирования ипотечных займов в стране. Согласно этого документа на решение проблемных кредитов будет выделено 130 млрд тенге. 

При этом отмечается, что пересматривать будут только те договоры, которые были заключены с 2004 по 2009 годы, где залогом выступает единственное жильё заемщика. Среди основных условий рефинансирования: ставка вознаграждения не более 3% годовых, увеличение срока погашения до 20 лет и перевод валютных кредитов в тенге. К тому же, документ предусматривает смягчение соглашения между банком и заемщиком, вплоть до полного списания суммы долга. Опять же, все на усмотрение финансового института.

При этом, как заявил банковский омбудсмен Ерсерик Сийрбаев, при реализации данной программы будет рефинансирован каждый седьмой кредит.

“По данным Национального банка, остатки на балансовых счетах по ипотечным займам на 1 января 2015 года, выданным банками второго уровня, составляет 935 млрд тенге. Общее количество заёмщиков по данным кредитам около 174 тысяч ипотечных заёмщиков. Объём выделенных средств 130 млрд тенге - 15% от всего рынка ипотеки”, - рассказал Сийрбаев.

Между тем, о том, что банки второго уровня необходимо освободить от уплаты ИПН и КПН при списании проблемных кредитов ранее заявляла депутат Сената Майра Айсина. По её словам, у банков возникают проблемы с обязательной уплатой 10% ИПН у источника выплаты и 20% КПН от прощаемой суммы задолженности. В связи с чем, она предложила, освободить банки от уплаты этих налогов.