Директор Центра нормирования в строительстве АО "Казахский НИИ строительства и архитектуры" Арман Хасен рассказал, что в условиях рыночной экономики стабилизационные фонды не помогут в регулировании цен на строительные материалы, всё диктуют спрос и предложение, сообщает "31 канал".
"Никаких стабилизационных фондов создавать не нужно. И государство ещё 30 лет назад отказалось от регулирования цен. Мы это уже проходили до 1991 года в условиях плановой экономики, когда государство утверждало цены. Последние 30 лет мы живём в рыночной экономике. И рыночные механизмы регулируют цены. Основной регулятор – это конкуренция. На последнее увеличение цен повлияли два фактора: резкое увеличение спроса на стройматериалы, когда возникает их дефицит и цена соответственно растет, и рост цен на промышленные металлы на мировом рынке", – пояснил специалист.
По его словам, прямых рычагов для управления и сдерживания цен на стройматериалы нет, существуют косвенные факторы влияния: это стимулирование и дестимулирование спроса. Из-за того, что в 2021 году резко увеличились объём ипотечных займов и объём строительства, застройщики, особенно в крупных городах, резко увеличили объём жилищного строительства. И рост цен наблюдается прежде всего в Нур-Султане и Алматы.
"Мы это уже проходили в 2007 и в 2014 годах. В 2007 году был резкий всплеск цен на жильё и потом резкий откат – цены упали. Так же произошло и со строительными материалами: в 2006-2007 г.г. бетон подорожал в несколько раз, потом цены откатились, стабилизировались и в течение последующих пяти лет были стабильны. Сейчас ситуация по законам рынка должна быть аналогичной. То есть когда на товар есть большой спрос, превышающий возможности производителя, – цены начинают резко расти. Когда спроса нет – цена не будет расти", – прокомментировал Арман Хасен.
Цены на жильё снова выросли. Особенно удорожание заметно на рынке аренды недвижимости, сообщает Бюро национальной статистики.
Ранее в Агентстве по защите и развитию конкуренции сообщали о принятых мерах по сдерживанию темпов роста стоимости. Отмечалось, в частности, что группа застройщиков в Алматы снизила цены на свою недвижимость на 15-20%. О снижении также сообщали застройщики Нур-Султана, Шымкента и Атырау. И все же, по итогам сентября удорожание очевидно.
Средняя цена по стране на квадратный метр первичного жилья в сентябре составила 246 152 тенге – на 0,7% больше, чем в августе. А вторичная недвижимость подорожала на 1% и продавалась по 275 с лишним тысяч тенге за "квадрат". Но более всего растут цены на аренду квартир. В среднем по стране снять жильё можно по 1 877 тенге за один квадратный метр, что на 2,5% дороже, чем было в августе.
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2543
- 1
- 31
-
2🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2280
- 1
- 15
-
3❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2280
- 0
- 32
-
4💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2306
- 0
- 11
-
5❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2330
- 3
- 14
-
6🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2246
- 0
- 4
-
7🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2275
- 0
- 12
-
8⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2308
- 2
- 17
-
9☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2333
- 0
- 6
-
10🌡Прогноз погоды на 1 ноября: штормовое предупреждение из-за гололедицы объявили в восьми регионах страны
- 2326
- 0
- 6