Директор Центра нормирования в строительстве АО "Казахский НИИ строительства и архитектуры" Арман Хасен рассказал, что в условиях рыночной экономики стабилизационные фонды не помогут в регулировании цен на строительные материалы, всё диктуют спрос и предложение, сообщает "31 канал".
"Никаких стабилизационных фондов создавать не нужно. И государство ещё 30 лет назад отказалось от регулирования цен. Мы это уже проходили до 1991 года в условиях плановой экономики, когда государство утверждало цены. Последние 30 лет мы живём в рыночной экономике. И рыночные механизмы регулируют цены. Основной регулятор – это конкуренция. На последнее увеличение цен повлияли два фактора: резкое увеличение спроса на стройматериалы, когда возникает их дефицит и цена соответственно растет, и рост цен на промышленные металлы на мировом рынке", – пояснил специалист.
По его словам, прямых рычагов для управления и сдерживания цен на стройматериалы нет, существуют косвенные факторы влияния: это стимулирование и дестимулирование спроса. Из-за того, что в 2021 году резко увеличились объём ипотечных займов и объём строительства, застройщики, особенно в крупных городах, резко увеличили объём жилищного строительства. И рост цен наблюдается прежде всего в Нур-Султане и Алматы.
"Мы это уже проходили в 2007 и в 2014 годах. В 2007 году был резкий всплеск цен на жильё и потом резкий откат – цены упали. Так же произошло и со строительными материалами: в 2006-2007 г.г. бетон подорожал в несколько раз, потом цены откатились, стабилизировались и в течение последующих пяти лет были стабильны. Сейчас ситуация по законам рынка должна быть аналогичной. То есть когда на товар есть большой спрос, превышающий возможности производителя, – цены начинают резко расти. Когда спроса нет – цена не будет расти", – прокомментировал Арман Хасен.
Цены на жильё снова выросли. Особенно удорожание заметно на рынке аренды недвижимости, сообщает Бюро национальной статистики.
Ранее в Агентстве по защите и развитию конкуренции сообщали о принятых мерах по сдерживанию темпов роста стоимости. Отмечалось, в частности, что группа застройщиков в Алматы снизила цены на свою недвижимость на 15-20%. О снижении также сообщали застройщики Нур-Султана, Шымкента и Атырау. И все же, по итогам сентября удорожание очевидно.
Средняя цена по стране на квадратный метр первичного жилья в сентябре составила 246 152 тенге – на 0,7% больше, чем в августе. А вторичная недвижимость подорожала на 1% и продавалась по 275 с лишним тысяч тенге за "квадрат". Но более всего растут цены на аренду квартир. В среднем по стране снять жильё можно по 1 877 тенге за один квадратный метр, что на 2,5% дороже, чем было в августе.
-
1🟢 Роза Рымбаева и другие: алматинцев приглашают отметить 100-летие Сагадата Нурмагамбетова
- 4508
- 6
- 23
-
2⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 22 ноября
- 2520
- 0
- 3
-
3🚗⚡Специалистов по эксплуатации электромобилей будут готовить в Астане
- 2489
- 0
- 14
-
4В США Национальную книжную премию получил Персиваль Эверетт, переписавший "Приключения Гекльберри Финна". Объясняем, зачем он это сделал
- 2387
- 0
- 21
-
5🍿 Фильм "Нам нужен доктор" откроет XVII Международный кинофестиваль "Евразия" в Алматы
- 2211
- 0
- 6
-
6✈️ Авиакомпанию Air Astana оштрафовали на 1,8 млн тенге за задержку рейса
- 2272
- 6
- 24
-
7👀 Кто вы в отношениях – жертва или абьюзер? Особенности поведения, на которые стоит обратить внимание
- 2334
- 0
- 20
-
8🚗‼️ Пьяный водитель влетел в яму в Актау, машина перевернулась
- 2271
- 1
- 13
-
9🇰🇿🇷🇺 Слёт волонтёрских организаций Казахстана и России провели в Алматы
- 1576
- 8
- 52
-
10⛅️ Прогноз погоды на 24 ноября: облачная погода без осадков сохранится на большей части Казахстана
- 1456
- 1
- 1