В январе на рынке недвижимости Казахстана наблюдался заметный рост цен – от 3 до 5 процентов в различных сегментах, сообщила в комментарии Informburo.kz независимый аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
Что касается конкретно Алматы, то аналитик связывает этот рост с началом нового года, а не с недавним землетрясением.
"Почему? Потому что землетрясение произошло 23 января. Пока прошло недостаточно времени, чтобы оценить какие-либо тенденции; они ещё не видны. Рост цен не зависел от землетрясения. То, что происходило в январе и до 23 числа, было связано с наступлением нового года", – пояснила Анна Шацкая.
По словам аналитика, продавцы пересмотрели свои цены и увеличили предложение, предвкушая запуск новой ипотечной программы. Это предчувствие заставило покупателей готовиться к повышению активности на рынке, что побудило продавцов заблаговременно немного поднять цены.
Шацкая отметила, что в 2023 году на рынке наблюдалась стагнация: из-за отсутствия ипотеки количество сделок значительно сократилось. Однако с наступлением нового года и появлением новой ипотечной программы продавцы стали более активными.
Что касается сделок, то в Астане спрос упал на 21,4% по сравнению с декабрём, в то время как в Алматы сделки выросли на 8%. Несмотря на ожидания иной тенденции в связи с землетрясением, она отметила, что люди адаптировались к таким событиям, о чём свидетельствует поведение рынка.
"Я ожидала другой картины, не то чтобы что-то сильно кардинально поменялось, потому что люди привыкли, даже по своим родственникам, когда разговаривала с ними, всё равно люди продолжают жить так, как жили", – сказала Анна Шацкая.
Шацкая также обратила внимание на изменение предпочтений покупателей в отношении недвижимости на первых этажах.
"Людям было страшно – побежали к родственникам, которые живут на первом этаже, и ночевали там несколько дней. Вот что я заметила: я не знаю, с какого именно периода подорожали первые этажи, но сейчас, глядя на аналитику, могу сказать, что обычно считается, что первые и последние этажи не считаются очень предпочтительными с точки зрения потребителей. Однако январская аналитика показывает, что в некоторых комплексах первые этажи стали дороже, чем верхние и средние этажи", – добавила она.
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2422
- 1
- 31
-
2🔨 В Астане один год лишения свободы получила виновница ДТП, в котором погиб человек
- 2203
- 2
- 12
-
3🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2240
- 0
- 13
-
4❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2213
- 0
- 31
-
5💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2263
- 0
- 11
-
6❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2258
- 3
- 13
-
7🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2173
- 0
- 4
-
8🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2194
- 0
- 11
-
9⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2229
- 2
- 16
-
10☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2249
- 0
- 5