Застройщики в Казахстане сдают квартиры площадью меньше заявленной, при этом не все из них выплачивают разницу. По закону компании имеют право уменьшить площадь жилья на 3%. Однако в стране уже рассматривают приказ о снижении этого показателя, сообщает "31 канал".
Покупатель квартиры в одном из ЖК рассказала, что в договоре была указана площадь жилья почти 57 квадратных метров. Но фактически она составила 55 "квадратов". Застройщик согласился компенсировать лишь часть разницы.
"Они готовы вернуть только 0,21% – 45 000 тенге, в то время как мы недополучили 800 000 тенге. Это создаёт впечатление, что застройщики умышленно уменьшают площадь квартир, чтобы получить дополнительную выгоду", – считает владелица жилья.
По словам экспертов, такие ситуации нередки. И в большинстве случаев, утверждают они, это происходит не по злому умыслу.
"Это нормальная практика по всему миру, здесь нет какого-то злого умысла. Не надо пытаться охотиться на ведьм. Нужно просто уточнить в договоре, что в случае изменения площади либо собственник доплачивает, если площадь увеличилась, либо застройщик возвращает, если площадь уменьшилась. Нужно включить нужный пункт в договор", – говорит международный эксперт рынка недвижимости Лев Тетин.
Юристы соглашаются, что главное – указать все нюансы в договоре. Застройщик, например, может включить в площадь межкомнатные панели, которые просто занимают место в квартире, но не являются жилыми квадратными метрами.
"Обязательно нужно пересчитать квадратуру, потому что не всё входит туда. Даже межкомнатные панели занимают квадраты – их в квадратуру включать не надо, всё должно быть по договору. И застройщик обязан предоставить перерасчёт. Для этого необходимо обратиться в суд", – рекомендует адвокат Евгений Яворский.
Сейчас по закону компании имеют право уменьшить площадь жилья на 3%. Это называется "незначительным отступлением от проектно-сметной документации". Но ситуация может измениться: власти планируют снизить отступление от ПСД до 1,5%. Соответствующий документ находится на обсуждении.
-
1🛍Сельскохозяйственная ярмарка пройдёт в Астане в выходные
- 4781
- 0
- 6
-
2⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 ноября
- 2859
- 1
- 4
-
3❗️ Политиков Казахстана будут наказывать за неисполнение поручений президента
- 2722
- 8
- 62
-
4⚡️ Токаев сменил главнокомандующего сухопутными войсками
- 2681
- 1
- 55
-
5❗️Топ-10 советов от Forte: как защитить себя от мошенников
- 2722
- 2
- 7
-
6🇰🇳 Ещё одна страна ввела безвизовый режим для Казахстана
- 2751
- 2
- 114
-
7🗓 До старта первого этапа Кубка Мира по биатлону остаётся 5 дней
- 2407
- 0
- 5
-
8💵 Забирал премии сотрудников: суд вынес приговор главе ветеринарной службы Туркестанской области
- 2464
- 1
- 22
-
9👨⚖️ Дело против Трампа после его победы на выборах решили закрыть
- 2438
- 0
- 39
-
10🤩 Инфаркт миокарда: как распознать и оказать первую помощь
- 2411
- 1
- 11