Застройщики в Казахстане сдают квартиры площадью меньше заявленной, при этом не все из них выплачивают разницу. По закону компании имеют право уменьшить площадь жилья на 3%. Однако в стране уже рассматривают приказ о снижении этого показателя, сообщает "31 канал".
Покупатель квартиры в одном из ЖК рассказала, что в договоре была указана площадь жилья почти 57 квадратных метров. Но фактически она составила 55 "квадратов". Застройщик согласился компенсировать лишь часть разницы.
"Они готовы вернуть только 0,21% – 45 000 тенге, в то время как мы недополучили 800 000 тенге. Это создаёт впечатление, что застройщики умышленно уменьшают площадь квартир, чтобы получить дополнительную выгоду", – считает владелица жилья.
По словам экспертов, такие ситуации нередки. И в большинстве случаев, утверждают они, это происходит не по злому умыслу.
"Это нормальная практика по всему миру, здесь нет какого-то злого умысла. Не надо пытаться охотиться на ведьм. Нужно просто уточнить в договоре, что в случае изменения площади либо собственник доплачивает, если площадь увеличилась, либо застройщик возвращает, если площадь уменьшилась. Нужно включить нужный пункт в договор", – говорит международный эксперт рынка недвижимости Лев Тетин.
Юристы соглашаются, что главное – указать все нюансы в договоре. Застройщик, например, может включить в площадь межкомнатные панели, которые просто занимают место в квартире, но не являются жилыми квадратными метрами.
"Обязательно нужно пересчитать квадратуру, потому что не всё входит туда. Даже межкомнатные панели занимают квадраты – их в квадратуру включать не надо, всё должно быть по договору. И застройщик обязан предоставить перерасчёт. Для этого необходимо обратиться в суд", – рекомендует адвокат Евгений Яворский.
Сейчас по закону компании имеют право уменьшить площадь жилья на 3%. Это называется "незначительным отступлением от проектно-сметной документации". Но ситуация может измениться: власти планируют снизить отступление от ПСД до 1,5%. Соответствующий документ находится на обсуждении.
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2466
- 1
- 31
-
2🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2244
- 0
- 14
-
3❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2247
- 0
- 32
-
4💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2269
- 0
- 11
-
5❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2293
- 3
- 14
-
6🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2208
- 0
- 4
-
7🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2233
- 0
- 11
-
8⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2238
- 2
- 17
-
9☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2295
- 0
- 5
-
10🌡Прогноз погоды на 1 ноября: штормовое предупреждение из-за гололедицы объявили в восьми регионах страны
- 2289
- 0
- 6