Столичный маслихат вынес на общественные обсуждения проект правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Нур-Султана. Документ размещён на сайте "Открытые НПА".
Согласно правилам, при формировании архитектурного облика столицы необходимо:
- Открыто и публично проводить общественные обсуждения, учитывать мнение людей.
- Соблюдать действующие на территории страны нормативно-технические требования и генеральный план города.
- Создавать комфортную среду в соответствии со стратегией "Нур-Султан – комфортный город".
- Проектировать общественные пространства, реконструкции улиц и дворов с учётом мнения горожан.
- Компактно размещать и взаимно увязывать функциональные зоны с системой общественных центров, объектами соцобеспечения и инфраструктурой.
- Обеспечивать комплексную безопасность территории и её защиту от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
- Обеспечивать нормативную и естественную проветриваемость территории города, инсоляцию и защищенность от шума.
- Проектировать застройку территории города (допустимая этажность, конфигурация и размещение зданий, плотность застройки) согласно разработанной карте ветрового режима.
Особые правила предлагают ввести для зон особого градостроительного регулирования, к которым относятся охранные зоны памятников и территории, установленные генпланом города.
Правила застройки зон особого градостроительного регулирования:
- Все градостроительные объекты в границах охранных зон памятников истории и культуры подлежат сохранению или восстановлению.
- В границах охранных зон не допускается нарушение структуры и стиля исторических зданий, пропорций и высотности.
- Не допускается превышение максимально допустимой высоты, равно как и превышение средней высотности окружающей застройки.
- Не допускается нарушение масштаба архитектурного решения в охранных в радиусе до 50 метров от охранной зоны.
Плотность населения.
Показатель необходимо рассчитывать с учётом стоимости земли, возможностей инженерных и транспортных коммуникаций, наличия мест на объектах социального назначения, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей, но не более 440 человек на 1 гектар при квартальной застройке.
В новых правилах установлена минимальная величина разрывов между строениями.
Величина разрывов между длинными сторонами многоквартирных зданий линейного типа:
- При застройке домами в 4–5 этажей – не менее 20 метров.
- При застройке домами в 6–12 этажей – не менее 30 метров.
- При застройке домами в 13–16 этажей – не менее 48 метров.
- При застройке домами в 17 этажей и выше – не менее 50 метров.
Величина разрывов между короткими и длинными сторонами зданий линейного типа:
- При застройке домами в 4–5 этажей – не менее 12 метров.
- При застройке домами в 6–12 этажей – не менее 15 метров.
- При застройке домами в 13–16 этажей – не менее 24 метров.
- При застройке домами в 17 этажей и выше – не менее 45 метров.
При этом не допускается:
- Строительство высотных зданий вдоль пешеходных улиц, эвакуационных выездов из кварталов.
- Размещение дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций во встроенных в высотные здания помещениях выше 12 этажей и над подземными и пристроенными стоянками автомобилей.
- Минимальная величина разрывов между жилыми или общественными зданиями до трёх этажей (не более 12 метров по высоте от отметки уровня земли до конька кровли, определяется в соответствии с нормами инсоляции и допустимыми противопожарными разрывами).
Для обеспечения безопасности предлагается принять следующие нормы:
- Располагать здания на расстоянии не менее шести метров от магистральных улиц и не менее трёх метров от дорог местного значения.
- Обеспечить территорию строительства детскими, дошкольными учреждениями в шаговой доступности с учётом предполагаемой плотности населения.
- Обеспечить амбулаторно-поликлиническими учреждениями.
- Наличие участкового пункта полиции.
Правила предполагают обязательную организацию парковочных мест, пешеходных переходов, уличного освещения, регламентируют цветовые решения и многое другое.
Подробнее ознакомиться с документом и принять участие в его обсуждении можно на сайте "Открытые НПА".
Читайте также:
- "Бежать будет некуда": чем опасна уплотняющая застройка
- Школы вместо ЖК: акимат Нур-Султана принял новые решения по застройке города
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2496
- 1
- 31
-
2🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2244
- 1
- 15
-
3❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2247
- 0
- 32
-
4💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2270
- 0
- 11
-
5❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2294
- 3
- 14
-
6🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2209
- 0
- 4
-
7🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2233
- 0
- 12
-
8⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2268
- 2
- 17
-
9☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2325
- 0
- 6
-
10🌡Прогноз погоды на 1 ноября: штормовое предупреждение из-за гололедицы объявили в восьми регионах страны
- 2289
- 0
- 6