Казахстанская жилищная компания (КЖК) недавно анонсировала введение на законодательном уровне мер, ужесточающих ответственность строительных компаний, технических и авторских надзоров за некачественное строительство, а также увеличение гарантийных сроков по сданным объектам.
"Мы подписываем дефектный акт, позволяющий исправить строительные дефекты внутри квартир за счёт гарантийных платежей, удерживаемых у строительных компаний. Но при обнаружении более серьёзных проблем недобросовестные застройщики, чтобы избежать ответственности, зачастую просто объявляют себя банкротами. В Усть-Каменогорске произошло обрушение обшивки из-за нарушения технологии строительства деформационного шва. Заказчик и генподрядчик проходят процедуру банкротства, поэтому все работы наша компания будет производить за свой счёт. Похожая ситуация в Караганде, там подрядчик некачественно выполнил кровельные и отделочные работы", – пояснил директор департамента технического мониторинга КЖК Адильжан Кабылдин.
Участники Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) предложенные КЖК меры назвали "драконовскими".
Увеличение гарантийных сроков, по мнению ассоциации, не решит сложившейся ситуации, а лишь будет способствовать удорожанию стоимости строительства.
"Необходимо усилить контроль на всех этапах строительства и внести необходимые корректировки по увеличению стоимости жилья, возводимым по государственной программе, что позволит применить более качественные строительные материалы и привлечь квалифицированных специалистов", – считает президент АЗК Виктор Микрюков.
В АЗК причинами сложившейся ситуации называют:
- несоответствующая текущим условиям стоимость одного квадратного метра жилья по государственной программе "Нұрлы жер" (240 тысяч тенге за м2);
- рост цен на капиталоёмкие материалы;
- острый дефицит рабочей силы, в том числе связанный с ограничительными мерами из-за Covid-19, и отсутствие гибких механизмов по привлечению иностранной рабочей силы.
АЗК вместо мер по ужесточению предлагает применить комплексный подход по решению проблемы:
- исключить так называемые гетто-застройки, финансируемые государством, с переходом на выкуп государством 20% квартир в жилье III, IV классов, возводимых частными застройщиками, что предоставит возможность социально уязвимым слоям населения подняться по социальному лифту и исключит социально-классовую разделённость;
- ввести государственные программы по субсидированию разницы стоимости выкупа частного жилья от застройщиков (к примеру, стоимость квадратного метра по госпрограмме составляет 240 тысяч тенге, а средняя стоимость квадратного метра жилья III, IV классов варируется от 300 до 360 тысяч тенге, тогда государством субсидируется разница стоимости от 60 до 120 тысяч тенге);
- внедрить программу по формированию материнского капитала для предоставления возможности приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
- исключить посредственное отношение к деятельности аккредитованных инжиниринговых компаний путём наделения их дополнительными правами и обязанностями.
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2466
- 1
- 31
-
2🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2244
- 0
- 14
-
3❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2247
- 0
- 32
-
4💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2269
- 0
- 11
-
5❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2293
- 3
- 14
-
6🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2208
- 0
- 4
-
7🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2233
- 0
- 11
-
8⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2238
- 2
- 17
-
9☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2295
- 0
- 5
-
10🌡Прогноз погоды на 1 ноября: штормовое предупреждение из-за гололедицы объявили в восьми регионах страны
- 2289
- 0
- 6