Банк забрал квартиру, но долг по ипотеке не снял: за алматинца вступился суд

Житель Алматы судился с банком из-за ипотечного займа, сообщает пресс-служба суда.

Согласно материалам дела, в 2011 году банк выдал клиенту ипотечный заём в размере 85 тысяч долларов, срок выплаты – 20 лет. Залогом стала купленная квартира, которую стороны оценили в 100 тысяч долларов (по курсу за 2011 год – более 14,6 млн тенге). В 2015 году клиент оказался должен банку 17 млн тенге. Частный судебный исполнитель выставил квартиру на продажу, а приобрёл её банк за 13,9 млн тенге (по курсу за 2017 год – 74 тысячи долларов). 

"В 2019 году банк эту квартиру продал другому лицу. Однако выдать справку истцу об отсутствии задолженности отказался, мотивировав тем, что договоры займа и залога действуют до полного исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору. Истец, лишённый своего единственного жилья, отказался продолжать оплачивать ипотеку и обратился за защитой своих прав в суд", – рассказали в суде.

Согласно закону при переходе имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается и основное обязательство. Поэтому суд признал обязательства по ипотечному займу прекращёнными. 

Решение уже вступило в законную силу.