В Казахстане растёт объём услуг по сдаче в аренду жилья, сообщает Energyprom.kz.
Сдающие своё жильё домохозяйства за год увеличили общий объём оказанных услуг в стоимостном выражении на 46,2%. Частные арендодатели в прошлом году заработали 98,5 млрд тенге. Существенный рост наблюдается второй год подряд, в 2022 году показатель вырос на 43,3%.
Отмечается, что на динамику повлияли как минимум два фактора. В 2023 году у арендодателей существенно выросли затраты на производство услуг по аренде. К таким затратам могут относиться не только расходы на обустройство жилья, но и оплата услуг по поиску арендаторов, реклама, налоги, заказ клининга и другое. Эксперты уточнили, что казахстанские частные арендодатели тратят на необходимые услуги для сдачи жилья внаём почти четверть получаемой арендной платы.
Абсолютные данные по аренде и субаренде жилья населению доступны только по таким категориям арендодателей, как ИП и предприятия. За январь – декабрь прошлого года этот белый рынок аренды и субаренды составил 170,5 млрд тенге, что на 45,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Вторым фактором, повлиявшим на рост объёма услуг по сдаче недвижимости внаём, эксперты назвали рост цен на такие услуги. В прошлом году цены на аренду благоустроенного жилья увеличились в среднем на 16,4%. Однако в 11 из 20 крупных городов, охватываемых исследованиями Бюро нацстатистики, повышение цен составило более 20%. А в двух северных областных центрах – Петропавловске и Кокшетау – аренда подорожала более чем на 30%.
Аналитики также рассчитали стоимость арендной платы за стандартную квартиру площадью 50 кв. м в каждом мегаполисе и областном центре. В апреле аренда благоустроенного жилья такой площади в среднем по стране составляла 209,8 тысячи тенге. Самой дорогой была аренда подобных квартир в Алматы – 255,4 тысячи тенге в месяц. Однако на сайтах-агрегаторах встречаются объявления об аренде такой двухкомнатной квартиры и по цене 700 тысяч тенге.
Второе место по дороговизне аренды заняла Астана – 209,3 тысячи тенге в месяц за квартиру площадью 50 кв. м. Максимальная рыночная цена – 500 тысяч тенге. В тройку также вошла Караганда с 194,6 тысячи тенге арендой платы.
К городам, где стоимость аренды относительно невысока, эксперты относят Тараз (103,1 тысячи тенге), Туркестан (122,2 тысячи тенге) и Актобе (123,6 тысячи тенге).
При этом наём жилья в Казахстане обходится арендаторам дорого и в сравнении с соседними странами. На онлайн-сервисе Numbeo.com, который собирает данные по ценам на товары и услуги в 97 государствах мира, в рейтинге стран по дороговизне аренды в мае Казахстан оказался на 43-м месте. Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в хорошем районе в крупных городах Казахстана составляет 551,5 доллара. Это на 32% дороже, чем в России, и на 13% дороже, чем в Узбекистане. Дешевле можно арендовать небольшое жильё и в Турции, Таиланде, Саудовской Аравии, Китае, Греции и многих других странах.
Самая дорогостоящая аренда наблюдается в таких азиатских странах, как Сингапур и Гонконг, где ежемесячная плата за наём квартиры превышает 2000 долларов.
-
1‼️Наводнение в Испании: число погибших выросло до 158
- 2422
- 1
- 30
-
2🔨 В Астане один год лишения свободы получила виновница ДТП, в котором погиб человек
- 2203
- 2
- 12
-
3🌪 Самый мощный за последние 30 лет: супертайфун Конг-Рей обрушился на Тайвань
- 2210
- 0
- 12
-
4❔ АЭС, нефть и логистика: о чём говорил Токаев на встрече с иностранными инвесторами
- 2213
- 0
- 31
-
5💊 Вывозили на Запад под видом витаминов: контрабандистов анаболиков задержали в Алматы
- 2233
- 0
- 11
-
6❔ Летать и ездить с цифровыми документами. Что изменится в Казахстане в ноябре 2024 года
- 2258
- 3
- 13
-
7🤑 Как изменился курс доллара к тенге на бирже 31 октября
- 2173
- 0
- 4
-
8🇪🇸 Почему от наводнений в Испании погибло так много людей?
- 2193
- 0
- 11
-
9⚡️В суде Астаны рассматривают иск журналистов против Минкультуры по правилам аккредитации
- 2199
- 2
- 16
-
10☄️Авария на шахте имени Костенко: Генпрокуратура обнародовала имена подозреваемых
- 2249
- 0
- 5