Павлодар третьего тысячелетия

По большому счету нового генерального плана развития города Павлодара никто не разрабатывал. Тот проект, который был утвержден народными избранниками, основан на варианте, утвержденном еще 25 лет назад. Теперь его просто подправили. Всю работу осуществляла алматинская фирма «ГеоДатаПлюс». На это специалистам потребовалось почти два года. Разработчики подготовили несколько вариантов откорректированного генплана. Но еще на предварительной стадии рассмотрения было решено создать новый комбинированный проект.

«Генплан любого населенного пункта рассчитывается исходя из предполагаемого количества его жителей, – говорит директор ТОО «ГеоДатаПлюс» Людмила Кузнецова. – После проведения консультаций со специалистами мы составили следующий прогноз. Если сегодня в Павлодаре проживает 303 тысячи человек, то к 2010 году число жителей должно возрасти до 335 тысяч человек, к 2015-му – до 370 тысяч и к 2030 году в областном центре будет проживать уже 460 тысяч горожан».

«Естественно, что такой прирост народонаселения приведет к увеличению территории областного центра, – продолжает главный архитектор ТОО «ГеоДатаПлюс» Куралай Ибрагимова. – А учитывая тот факт, что Павлодар окружен кольцом промышленных предприятий, город неизбежно «выйдет» за современные пределы».

По проекту архитекторов в дальнейшем Павлодар будет развиваться за счет малоэтажной застройки и реконструкции существующих зданий. Иными словами, город избавится от частного сектора и всех ветхих строений, а значительная часть павлодарцев переедет из квартир в коттеджи. Пробная площадка для развития индивидуального жилищного строительства уже определена. В этом году город подведет туда необходимые коммуникации: воду и электричество. На эти цели из республиканского бюджета выделено 600 миллионов тенге. Правда, всех желающих построить там коттеджи эта площадка не вместит. Она рассчитана лишь на 500 участков по 15 соток каждый. А в очереди на выделение земли сегодня стоят свыше 1000 человек. Так что вполне вероятно, к 2030 году 75 процентов павлодарцев действительно переедут за город. Кстати, как уверяют архитекторы, жизнь там станет не только экологически безопасней, но и экономически выгоднее. Участки будут выделяться бесплатно, деньги предоставят банки. А строить можно и самим, хозспособом. Главное, чтобы выдерживался единый архитектурный облик.

Кроме того, активно будет застраиваться не только традиционное правобережье, но и левый берег Иртыша. Сейчас там лишь небольшой поселок на расстоянии 15 километров от Павлодара.

«За левобережьем большое будущее, – считает главный архитектор ТОО «ГеоДатаПлюс» Куралай Ибрагимова. – Это экологически чистый район, пригодный для строительства элитного жилья. Единственное, нужно сломать сложившийся в сознании павлодарцев стереотип, что левый берег слишком далеко расположен от современного центра Павлодара. В любом случае это неизбежный путь развития, возможности правобережья практически исчерпаны. По проекту мы заложили там строительство зоопарка, ипподрома, дендропарка, крупного медицинского центра».

В откорректированном варианте генерального плана предусмотрено также возведение еще одного, южного автомоста через Иртыш, создание новых транспортных развязок, скоростных станций пригородного сообщения.

Павлодар – один из немногих городов Казахстана, где имеются архитектурные постройки конца XIX – начала XX веков. По новому генплану историческую часть города обязательно сохранят и отреставрируют. Старинные купеческие дома и торговые ряды помогут привлечь дополнительных туристов в регион.

В общем, в третьем тысячелетии Павлодар ждут грандиозные преобразования. И, как показали публичные слушания, горожане не против этого. В том, что генплан нужен, ни у кого сомнений нет. По крайней мере, с его принятием будет положен конец стихийной застройке областного центра. Единственное, что вызвало возмущение у павлодарцев, это предполагаемый снос дачных участков в районе аэропорта. По утверждениям специалистов ТОО «ГеоДатаПлюс», выращивать там плодоовощную продукцию ни в коем случае нельзя. Сильно загрязнена высокотоксичными отходами почва. Зато эти земли подходят для строительства технопарка, новых оптовых рынков и крупного выставочного центра. Однако садоводов эти доводы не убедили. Чтобы снизить накал страстей, городские власти пообещали в течение ближайших 10-15 лет дачи не сносить. То есть пока живы нынешние владельцы участков – пенсионеры. Впрочем, генплан – это лишь стратегия развития Павлодара, и, как красноречиво свидетельствует опыт прошлых лет, вряд ли все задуманное будет реально воплощено.