Кошмар на улице Ленина

Один из протестантов тогда заявил: не будет счастья ни жильцам этого дома, ни владельцам комплекса «Диамант», ни строительной компании «Бизнес Трейдинг Групп», ни генеральному подрядчику «Континент-Строй». Одним словом, никому не будет счастья в жизни, потому что этот полувырубленный сквер, на котором стоит домина, закладывали в начале шестидесятых комсомольцы-добровольцы в надежде оставить по себе добрую память и передать весточку грядущим поколениям – жильцам наступившего светлого будущего.

Случилось так, как и предрекали протестанты из числа карагандинской общественности. В начале марта прошлого года, когда элитная шестнадцатиэтажка была введена в строй, немногие заселившиеся жильцы вдруг стали замечать, что реально кирпичная хоромина время от времени вдруг исчезает в небытие. И снова появляется. И опять: гляди-ка, гляди – нету! Вот – опять появилась!.. Прямо чокнуться можно…

Некоторые ученые сошлись на том, что загадочное явление в случае с многоэтажкой «Диамант» демонстрирует дуализм нашего существования. Мы – есть, и нас как бы – нет… Жизнь – это форма небытия. Мы как бы существуем физически в этом бренном мире, но если у тебя нет «пачпорта» и прочих документов, то ты не просто букашка. Тебя попросту нет. И жильцы комплекса «Диамант», и шесть фирм, которые на первых этажах выкупили помещения под офисы, в один прекрасный день обнаружили и испытали на себе суть этого дуализма – юридически этого дома не существует вовсе.

И бизнесмены, и жильцы этого шикарного комплекса, один квадратный метр которого стоит 150 тысяч тенге, заключили с компанией «Бизнес Трейдинг Групп» договор о долевом участии и полностью оплатили дорогую покупку. Счастливые новоселья засверкали в начале прошлого года. Немного погодя, после праздничной эйфории, у покупателей недвижимости начались приступы мигрени. Заполучив денежки, застройщик так и не выдал своим дольщикам важнейший документ – акт на землю. Без этой бумаги центр недвижимости не оформляет право собственности.

В течение года компания-застройщик так и не вручила жильцам и бизнесменам акта на землю. Любознательные «собственники» квартир выяснили, что землю под домом компания заложила под солидный кредит в одном из карагандинских филиалов республиканского банка. По всей видимости, с кредитом компания не справилась. И теперь пятачок «малой земли» в центре Караганды находится в так называемом обременении. Залог суров, но это залог…

– Мы сейчас в таком положении, что в один прекрасный день мы появимся в своем офисе, а он опечатан банком, – рассказывает директор филиала туристической фирмы «Гульнар-Тур» Людмила Рудавина. – С 6 марта 2007 года, когда мы сюда переехали, у меня рабочий день начинается с «Континент-Строя». С утра к ним заезжаю и начинаю требовать. Там был Оспанов Куат. Ему было поручено оформление документов. Я подняла свои старые записи: мне гарантировали, что выдадут документы 29 апреля 2007 года. Уже почти год прошел, но так ничего и не сделано. А теперь руководство вообще спряталось. Ни один из них на мои звонки не отвечает. Этого Куата поймала недавно, он ухмыляется, говорит: а я при чем? Теперь и не с кого cпросить – друг на друга ссылаются. Жунусов Руслан Шакаримович из «Бизнес-Трейдинга» в середине января меня заверил, что в течение недели мы документы получим. Теперь не поднимает телефонную трубку. Директор «Континент-Строя» Утенов Асылхан сказал: мол, я постараюсь помочь, но никакого отношения к этому не имею. Извините, вы – генеральный подрядчик, вам дано право продавать… Где такое видано в наше время? Мы что, в джунглях живем? Абдрахманов Марат, на которого сейчас все ссылаются, вообще куда-то пропал. Два месяца сотка заблокирована. Менеджеры говорят, что не знают, где он…

Наконец-то господа дольщики окончательно поняли, в каком «бермудском треугольнике» на улице имени Ленина они оказались, выложив свои кровные за помещения под офисы и фешенебельные апартаменты. Земля находится в залоге у банка, потому что компания не вернула кредит. Стало быть, и жилье, за которое заплачены немалые деньги, тоже находится в обременении у банка. И в один ужасный дань, если компания не расплатится с кредитом, помещения офисов и квартиры перейдут в собственность банка.

Один из предпринимателей, которого угораздило купить офис в этом злополучном доме-призраке, так и не смог встретиться ни с одним из руководителей компании в течение года, делая неудачные попытки выколотить акт на землю. В ходе разведывательной деятельности деловому человеку удалось раздобыть телефоны топ-менеджеров. Наконец директор компании пообещал, что на днях будут готовы все документы. «А со следующего дня все пять совладельцев «Бизнес Трэйдинг Групп» просто перестали отвечать на звонки, – рассказывает бизнесмен. – На билборде перед зданием огромный плакат гласит, что продажей квартир занимается компания «Континент-Строй». Каждое утро мой рабочий день начинается с того, что я звоню в офис подрядчиков и спрашиваю: «Кто-нибудь появился?» Нет ни отдела кадров, ни бухгалтерии – что это за компания такая?»

…Нынешнюю зиму обитатели элитного дома-призрака провели в экстремальных условиях. Поскольку здания как бы не существует в юридической природе, то со светом, теплом, с кабельным телевидением и прочими благами цивилизации была полная напряженка. В наиболее окаянные морозные дни, когда батареи просили тепла, одна из жительниц элитных апартаментов собирала во дворе щепочки, чтобы раскочегарить на элитном супер-пупер-балконе самовар и напоить чаем озябших детей. Бедная женщина побывала в офисе компании-застройщика и предложила: вот ваша квартира, отдайте мои деньги… Что могли сказать простые менеджеры компании-«владелице» элитных апартаментов? Ждите ответа… Да и как можно вернуть деньги, когда все пряники из позолоченной вазы, вероятно, уже давно съедены?

Рисунок Ибрагима КУБЕКОВА