Покупка жилья – событие само по себе достаточно значимое. Оно несёт позитивный заряд, но и сопряжено с изрядной нервотрёпкой. Найти подходящий вариант жилья, прийти к соглашению по поводу его стоимости, убедиться в юридической чистоте недвижимости – всё это требует усилий и времени, которые смело можно умножить на два, если речь идёт о приобретении жилья в ипотеку.

Как говорится в известной пословице: "Принятое решение – половина пути". Пускаясь в плавание под названием "покупка квартиры", каждый из нас примерно представляет, что ждёт впереди, и заранее готовится к тем или иным трудностям. И именно поэтому будет рад любой возможности хоть немного облегчить этот маршрут. Понятно, что большая часть хлопот всё равно ляжет на плечи покупателя недвижимости – и тем приятнее, что есть сервисы, которые реально могут помочь сэкономить время и нервные клетки.

Одним из таких решений стала предоставленная Halyk Bank услуга электронной регистрации договора залога.

Что это и как работает?

Представьте, вы совместно с банком выбрали программу ипотечного кредитования, отвечающую всем вашим условиям, нашли квартиру, договорились с продавцом. Следующим стоит вопрос оформления договора залога. Какими бы были ваши действия раньше?

  • Взять договор залога в банке, ознакомиться с ним, подписать каждую страницу, отвезти в ЦОН, где ожидать его регистрации в течение трёх дней, после чего забрать договор из ЦОНа и снова отправиться в банк. 

Даже простой перечень действий утомляет.

С новым сервисом от Halyk Bank вся эта цепочка сокращается в несколько раз. Теперь благодаря автоматизации процесса не нужно ходить из банка в ЦОН и обратно. Клиент в банке знакомится с договором залога и подписывает его с помощью своей электронной цифровой подписи (ЭЦП). После этого банк отправляет документ на регистрацию. Таким образом, не только экономится время потребителя, но и абсолютно исключается возможность потерять документы. При электронной регистрации такое невозможно. Благодаря технологии блокчейн можно гарантированно обеспечить полную надежность и безопасность передаваемых данных.

Система блокчейн – технически выстроенная неразрывная цепочка блоков, позволяющая вести цифровую запись всех действий на каждом этапе передачи данных. С июля 2021 года НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" при поддержке Министерства юстиции и Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности подготовило техническую базу для внедрения услуги по электронной регистрации договора залога. Теперь у банков появилась возможность присоединиться к данному проекту. В настоящий момент несколько финансовых институтов ведут работы по подключению к предоставленной инфраструктуре. Первым, кто смог в короткие сроки разработать и внедрить услугу онлайн-регистрации залога в обновленной версии блокчейна, стал Halyk Bank. 

Сразу стало понятно, насколько востребован данный сервис среди клиентов: буквально за два дня зарегистрировано 18 договоров залога. В банке уверены: это прорыв в сфере предоставления услуг розничным клиентам. Процесс получения ипотечного кредита в целом упростился, что дало возможность приобрести действующее жильё по ипотечной программе в кратчайшие сроки.

Алгоритм действий:

  1. Клиент предоставляет в банк документы по желаемой недвижимости.
  2. После получения положительного решения ему предоставляется гарантийное письмо, с которым он идёт заключать договор с собственником жилья.
  3. В отделении Halyk Bank будет сформирован договор залога. После его подписания с помощью ЭЦП клиента документ автоматически уйдёт на регистрацию.
  4. После получения уведомления о регистрации договора в государственной базе данных "Регистр недвижимости" произойдёт зачисление денежных средств на счёт клиента для последующего финального расчёта с продавцом жилья.

Закономерный итог – на одного счастливого обладателя собственной недвижимости больше.

Это очень удобный сервис: больше не нужно мотаться из банка в ЦОН, всё сделает автоматизированная система. Клиенту даже не нужно идти в кассу – госпошлина списывается автоматически со счёта. Немаловажный аспект: это абсолютно прозрачный и безопасный способ заключения сделки, исключающий возможность возникновения непредвиденных рисков. Поэтому если вы давно задумываетесь о приобретении жилья в ипотеку, не стоит ждать лучших времен. Пусть завтрашний день принесёт новые мечты, в то время как вчерашние станут реальностью.

Лицензия на проведение банковских и иных операций и деятельности на рынке ценных бумаг №1.2.47/230/38/1 от 3 февраля 2020 года выдана Агентством Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка.