Председатель правления АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Ляззат Ибрагимова рассказала, сколько жилья выдано и предстоит выдать по социально важным жилищным программам "Әскери баспана" и "Бақытты отбасы". Информация была обнародована на заседании общественного совета банка в Алматы.

Почти 4 тысячи военных получили жильё в Казахстане всего за 1,5 месяца в текущем году (программа "Әскери баспана" стартовала 1 мая).

"Для кредитования военнослужащих мы выделили собственные средства. В 2019 году для этого предназначалась сумма в размере 58,6 миллиарда тенге, и мы её уже освоили. Средняя сумма займа у военнослужащих составила 15 миллионов тенге", – сообщила Ляззат Ибрагимова.

Для получателей жилищных выплат кредит на покупку жилья предоставляется по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.

На сегодня в рамках имевшейся суммы выданы все кредиты. Новые заявки желающие смогут подать только в 2020 году, но условия оформления могут измениться. За годы действия программы (около 10 лет) планируется выдать военным 70 тысяч льготных займов.

Ляззат Ибрагимова / Фото пресс-службы АО "Жилстройсбербанк Казахстана"

На реализацию программы "Бақытты отбасы" из республиканского бюджета ежегодно предусмотрено 50 млрд тенге. Всего, как отметила Ибрагимова, в рамках программы предполагается выдавать по 6 000 льготных кредитов в год на приобретение жилья под 2% годовых. В рамках пилотного проекта в Алматы уже выдано около 100 займов.

"Сейчас перед банком стоит ответственная и важная задача – помочь многодетным, малообеспеченным и неполным семьям переехать из холодного и чужого арендного жилья в собственные квартиры. Эту программу мы планируем реализовывать в течение восьми лет. На это потребуется 400 миллиардов тенге. Уже утверждены 150 миллиардов тенге – по 50 миллиардов в 2019, 2020 и 2021 годах", – сказала Ляззат Ибрагимова.

Участниками новой программы могут стать многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, неполные семьи с несовершеннолетними детьми. По данным категориям они должны стоять в очереди в управлении жилья своего населённого пункта.

Сейчас в Казахстане, по данным Ляззат Ибрагимовой, в очереди на жильё стоят 28 126 многодетных семей, 18 993 семьи, имеющие или воспитывающие ребёнка с ограниченными возможностями, и 104 214 неполных семей.

"Естественно, на такую программу будет много желающих. Поэтому мы ввели ряд ограничений. Они в первую очередь касаются уровня дохода. Согласно правилам, в программе могут участвовать только те семьи, доход которых не превышает 1 МЗП на каждого члена семьи, то есть 42 500 тенге. Например, если семья состоит из 5 человек, то общий её доход не должен быть выше 212 500 тенге. Нас просят увеличить планку до 1,5 МЗП, но мы хотим на первой волне пропустить тех, кто имеет низкий доход", – пояснила Ляззат Ибрагимова.

Максимальная сумма кредита, выдаваемого в рамках этой программы, составит до 15 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау и до 10 млн тенге в остальных областных центрах Казахстана.

"Журналисты очень любят вопрос: "А что они купят на 15 млн тенге?". На что я отвечаю так: "А как они будут расплачиваться за 35 млн тенге?". Цель программы – дать шанс приобрести первое собственное жильё, пусть и скромное, помочь малообеспеченным, многодетным и неполным семьям перейти из арендаторов в разряд собственников", – пояснила Ляззат Ибрагимова.

Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья (как на первичном, так и на вторичном рынке). Срок погашения кредита – до 20 лет. При этом участники программы на покупку первичного жилья могут получить жилищный сертификат через местные акиматы.

"Если семья получит жилищный сертификат в 1 миллион тенге, то им останется найти ещё 500 тысяч для того, чтобы взять квартиру за 15 миллионов тенге. Если же они, имея этот же жилищный сертификат, найдут квартиру за 8 миллионов тенге, то у них первоначальный взнос будет уже не 10%, а 12%", – объяснила на примере Ляззат Ибрагимова.

Читайте также: Льготную ипотеку под 2% годовых "Бақытты отбасы" запустят по всему Казахстану

Как отметила Ляззат Ибрагимова, больше всего трудностей возникает при покупке частных домов, так как у продавцов при проверке документов выявляются неузаконенные пристройки. Сделка затягивается, пока хозяева не приведут всё в порядок.